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4月份,建筑商开始建造更多房屋

此举得益于单户住宅开工率上升2.3%,以及公寓楼。

单户住宅占住宅建筑的70%左右,对就业的经济影响最大。

报告显示,建筑许可证估计未来几个月的建筑量,上个月下降7%,经季节性调整后的年率为715,000,低于3月份达到3。5年高点后的769,000。

在修订后的2011年4月估计数578,000之前,这一速度为23.7%。

大部分的下降来自多户住宅建设,这是一个不稳定的组成部分,随着租赁需求的增长而不断上升。

许可证下跌20.8%至24万单位,在上个月大幅上涨后基本回到趋势。

否则,单户住宅许可证增加到475,000,比3月份的466,000增长1.9%。

4月份的房屋竣工量也有所增加,经季节调整后的年率为651,000,上涨了10%。

4月份单户住房竣工率为489,000,比3月修正后的439,000 11上升11.4%。

在周二的另一份报告中,房屋建筑商对房地产市场的信心在5月达到五年来的最高点。

根据美国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数的数据,建筑商对新建单户住宅市场的信心从4月份向下修正的读数上升了5个点至29个月。

任何低于50的读数都代表负面情绪; 该指数自2006年4月以来没有超过50。

5月份对当前销售情况和潜在买家流量的看法分别上涨5点,分别为30和23,买家流量达到自2007年4月以来的最高水平。

衡量未来六个月销售预期的因素上升3点至34。

较低的抵押贷款利率开始有助于市场,但潜在买家仍面临许多障碍,包括高首付要求和获得房屋贷款的困难。

建筑商也面临着来自堵塞市场的低价止赎房屋的激烈竞争,扼杀了对新建筑的需求。