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2名关键参议员同意Fannie-Freddie大修

W ASHINGTON(美联社) - 计划逐步淘汰政府控制的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),而主要使用私人保险公司支持房屋贷款的计划已在国会取得进展。

两位主要参议员和白宫代言的协议使得房利美和房地美的股票周二下跌。 房利美股价下跌1.79美元,跌幅超过30%,至4.03美元。 房地美下跌1.48美元,或26.8%,至4.04美元。

银行委员会主席,参议员蒂姆约翰逊和其资深共和党爱达荷州参议员迈克克拉波的计划将创建一个新的政府保险基金。 投资者将支付费用以换取他们购买的抵押证券的保险。 政府将成为最后的贷款担保人。

美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)去年提议对房利美(Fannie)和弗雷迪(Freddie)进行全面改革,但国会一直在努力制定立法。 政府在2008年9月金融危机最严重的时候救出了这两家抵押贷款巨头,获得了1870亿美元的救助资金。

白宫发言人Bobby Whithorne在一份声明中表示,参议员的提议“代表着善意的妥协”。 “我们支持这一努力,并相信这是一种可行的两党合作方式,可以完成经济衰退后最大的金融改革。”

随着住房市场逐渐复苏并使房利美和房地美再次盈利,他们已经将每个季度的政府贷款作为股息偿还。 这些还款有助于将去年的预算赤字缩小到五年来的最小差距。

大修计划背后的想法是将更多的抵押融资风险从政府转移到私营部门,以防止纳税人为未来的任何救助付费。

约翰逊在一份声明中说:“几乎一致同意我们目前的住房融资体系长期不可持续,改革对于帮助加强和稳定经济是必要的。” “这项两党合作将为市场提供所需的确定性,同时在全国范围内保留公平和负担得起的住房。”

在Johnson和Crapo起草立法后,预计银行委员会将在未来几周内对该提案进行投票。 该提案随后将发送给参议院全体成员。

可能会对立法进行斗争。 大多数民主党人以及一系列消费者和社区团体倾向于支持政府在支持抵押贷款市场方面的持续作用,因为他们表示这会稳定住房市场。 许多众议院共和党人,特别是保守派人士表示,他们希望结束政府的参与并让自由市场统治。

在众议院,共和党金融服务委员会主席称赞约翰逊和克拉波“努力工作并制定改革计划,因为现状是不可接受的”。 他们的计划包括“几个常识性规定”,德克萨斯州众议员杰布·亨萨林说。

不过,他警告说,国会在本届立法会议期间进行住房融资改革的时间窗口“正在迅速关闭”。

华尔街最大的游说团体 - 证券业和金融市场协会称,参议员的提议“是实现建立更可持续的住房金融体系共同目标的积极进展”。

政府在2008年介入以拯救房利美和房地美,因为他们在风险抵押贷款损失的重压下转向崩溃。 在房地产繁荣时期,两人冒着高风险试图与大银行竞争并获取更高的利润。

这些公司受到国会支持者的鼓舞,他们将房利美和房地美描述为为更多美国人提供房屋所有权的必要条件。

房利美和房地美不直接向借款人发放贷款。 他们从贷方购买抵押贷款,将其作为债券包装,保证他们不会违约并将其出售给投资者。 这有助于提供贷款并保持住房市场的运行。

两家公司合并后拥有或担保近一半的美国抵押贷款和90%的新抵押贷款。 他们从贷方购买抵押贷款,将其作为债券包装,保证他们不会违约并将其出售给投资者。 这个系统有助于释放更多的钱来放贷。