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Ben Carson正在加入YIMBY的行列,无论他们是否想要他

B en Carson的目标是成为全美最高级别的YIMBY。

也就是说,他的目的是鼓励人们说“在我的后院中是的”,而不是“不在我的后院”,或称为NIMBYism。

最近几周,住房和城市发展部长已经接受了YIMBYism,并呼吁联邦政府推动它,让机构观察者和城市规划者感到惊讶,并取悦那些认为限制性区划和土地使用法规应受到责任的两党改革派联盟。租赁危机困扰着国家,关闭了沿海城市的中产阶级。

“我们正在努力做的事情显然是创造更多经济适用房,”卡森告诉华盛顿审查员。 “如果我们继续拥有所有这些分区限制和其他监管限制,我们就无法做到。 它只会让价格难以置信。“

卡森认为,拥有最严格的土地使用规定的城市是遭受最严重的负担不起和无家可归的城市,引用洛杉矶和旧金山。

根据全国低收入住房联盟的数据,在旧金山以市场价格购买一套适度的两居室公寓需要超过124,000美元的收入,这意味着这个城市对于那些不够幸运的中产阶级家庭是禁区的。有租金控制的公寓。 由于该国一些限制最严格的分区和土地使用规定,该市没有建造住房以跟上近年来的就业繁荣。

然而,旧金山并不是一个异常现象,而是美国各地发生的一个特别糟糕的例子。 根据哈佛大学住房研究联合中心的数据,近一半的租房者在HUD指导下支付的租金超出了他们的承受能力。

然而,由于价格飙升,一些在旧金山和其他昂贵城市萌芽的YIMBY集团担心欢迎卡森成为盟友。

YIMBY Action的执行官Laura Foote表示,“当YimBY-world陷入困境时,YIMBY-World陷入困境”,YIMBY Action是一家旨在降低旧金山湾区住房成本的集团。

Foote在一封电子邮件中写道:“我很害怕他可能会考虑放弃联邦住房援助,并在其上贴上YIMBY标签。”

事实上,特朗普总统已提议在其预算提案中削减HUD资金。 卡森提出了租金改革立法,经济适用住房小组警告说,这将增加非常贫困居民的成本。

不过,卡森从加利福尼亚州的YIMBYs那里消除了阻力。 “我不是特别想接受,”他说。

卡森可以获得市政府官员所没有的政策杠杆。 最大的是能够为该机构每年向城市和县提供的数十亿资金设定条件。

8月,HUD 公众就修改奥巴马时代的公平住房规则的可能性发表评论,并要求用它来增加住房供应。

2015年肯定地推进公平住房规则促使城市和县通过各种方式确定和补救住房隔离。 不遵守规定会使当地官员面临失去HUD社区发展区块补助金的风险。

不过,该规则可以重新设计,重点放在激励地方政府,以减少土地使用规定和鼓励住房增长。

自由市场团体鼓励卡森做到这一点。

“至少,联邦政府不应该补贴排他性政策,”自由主义者Mercatus Center的分析师Salim Furth和Emily Hamilton在提交给HUD的评论中写道。 “由于私人财产权的不合理限制,为什么国家纳税人会因为租金人为地高而被租金补贴?”

YIMBYism是一种自由市场立场,因为它促进了对房屋建筑和公寓建设的政府限制。

但是,排他性住房政策并不一定受到共和党人或民主党人的青睐。 相反,他们是由所有意识形态条纹的老板所推动的,他们在维持社区财产价值方面具有既得利益。

新泽西州的Cory Booker和马萨诸塞州的Elizabeth Warren最近都提出了YIMBYish立法,要求各城市和县政府放宽住房条例,以便有资格获得联邦政府补助金。 在沃伦的法案中,这项规定将与负担得起的住房项目的联邦资金大幅增加相结合。

并非所有保守派都对联邦政府试图制定城市和县政策的想法感到满意。 一些人反对2015年奥巴马的排除理由,认为它影响了当地的分区决策,并将迫使单户住宅社区接受政府补贴的住房。

然而,卡森试图消除这种担忧,并认为最终有利于业主看到他们的社区仍然负担得起。

他说:“我们不是在谈论将一个多家庭发展置于100万至200万美元房屋的中间。” “我们正在谈论放宽一些区域限制,以便我们可以让护士和教师以及消防员和警察......住在他们工作的同一个社区。”

至于一些保守派援引的幽灵,联邦政府侵犯了地方政府事务,这些事件取决于阶级,种族和其他许多敏感话题,卡森也对此予以驳回。

“我从不谈论强迫人们做事,”他说。 “我总是在谈论吸引人​​们做事。 你通过教育和激励来吸引人。“

与市长和县委员会官员不同,卡森不必回答那些主导城市和县级听证会以阻止新建筑的根深蒂固的业主。 虽然这使得他对他们的合理担忧(他表示同情)的反应较少,但也使他能够抵制YIMBY所认为的低层政府错误。

纽约YIMBY总裁兼创始人尼古拉·费达克说,联邦政府是“我们将在纽约和旧金山这样的地方找到解决问题的唯一地方”。 他指出,即便是州政府也通过反增长税条款来反对住房负担能力。

Fedak表示,卡森已经与YIMBYism保持一致这一事实“对运动来说是一件好事”。

当然,卡森之前的联邦政府官员已经注意到当地的住房政策推高了住房成本,但却未能发挥作用。 在巴拉克奥巴马总统任期即将结束时,他的白宫发表呼吁地方政府降低建设障碍,他的预算主任给予城市和县的激励措施。 在乔治HW布什政府中,HUD秘书杰克坎普发表了一份报告,指责高额住房成本的排他性分区,并建议该机构附加条款以阻止拨款以解决问题。 他的建议被忽略了

卡森说,坎普的问题在于他没有得到总统的支持。 “我没有那个问题,”他说。